SONHO IT

TRANSFORMANDO PEDRAS EM DIAMANTES

Executamos a assessoria, projeto, construção, restauro, acompanhamento, e viabilidade financeira de casas na região da Toscana,  do projeto "Case a 1 euro " e Grandes Oportunidades da Região Toscana.
Utilizando expertises, aliadas aos incentivos do SUPERBONUS, Região Toscana e da União Europeia.




CASA NA TOSCANA image
Estamos localizado  em Fabbriche di Vergemoli  a uma altitude de 600 metros acima do nível do mar, imerso em bosques de castanheiros centenários que constituem a paisagem característica do nosso território.

Caracterizada por uma área montanhosa, localizada entre os Alpes Apuanos e os Apeninos Toscanos-Emilianos, a nossa região da Garfagnana se estende no vale superior do rio Serchio.

É uma área de alto valor ambiental, paisagístico e cultural no centro do Parque Nacional dos Alpes Apuanos, com densos bosques de castanheiros e faia alternados com o cultivo de vinhas e espelta.
Nesta região é possível conjugar a descoberta das belezas naturalistas com a sugestiva arquitetura das aldeias e borgos medievais

Rica em ecoturismo, com grandes itinerários de trekking a pé, cavalo e também percursos de bicicletas de aventuras, além de nossos rios e nascentes com águas cristalinas e a prática da pesca esportiva de trutas, para relaxar do stress quotidiano.

Sem esquecer que as cidades históricas de Lucca, Pisa, Firenze bem como o mar e os "famosos" clubes de Versilia, são de fácil acesso (Lucca 40 km - Pisa 60 km - Firenze 110 km).


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FABBRICHE DI VERGEMOLI

NOSSO DIAMANTE NA TOSCANA

Fabbriche di Vergemoli

Fabbriche di Vergemoli

Fabbriche di Vergemoli é uma comune italiana situada na Toscana, província de Lucca, instituída em 1 de janeiro de 2014 pela fusão dos municípios de Fabbriche di Vallico (que é a capital) e Vergemoli . Faz fronteira com os municípios de: Borgo a Mozzano, Gallicano, Molazzana, Pescaglia, Stazzema.

Saiba Mais
Nossa  Villa La Fornace possui cerca de 12 hectares de terrenos com bosque  e castanheiros, está localizado a 13 minutos do centrinho de Fabbriche di Vergemoli.
Por estar em uma posição de destaque sobre a montanha, e com uma vista infinita sobre o vale, possui o privilégio de muitas horas de luz solar, mesmo no inverno, proporcionando manhãs e entardeceres incríveis!


Link da Localização Aqui:





 villa la fornace image
Esta é a história de um pequeno vale onde um dia o "tempo parou".
Protegido por suas montanhas, repletas de bosques centenários, guardiões de costumes, espíritos e lendas, de mármore branco maleável como a neve, de riachos generosos transbordando de vida impetuosa, de aldeias antigas e casas de fazenda, este pequeno vale é um lugar onde os homens refugiados para finalmente contemplar sua vida na poesia e na cultura arcaica de ofícios e mistérios fascinantes e agora esquecidos.

O vale do Turrite, rico em vegetação, água e liberdade, é uma terra onde os homens aprenderam desde o início dos tempos a se defender, a trabalhar e a sonhar.
A água deu-lhes a oportunidade e a força para explorar novos dispositivos, concebendo mecanismos para retificar, mover rodas, foles, engrenagens, martelos e ferragens.
A floresta lhes deu comida, carvão e madeira para se aquecer e tábuas e vigas para construir casas e um abrigo seguro.
As clareiras ofereciam pastos generosos para a criação de gado, para o cultivo de trigo e hortaliças.
As montanhas com suas pedreiras continuam a fornecer esplêndidas pedras, minerais para aço e proteção para seus espíritos imortais.

 Villa Fornace está no meio desta combinação de sustentabilidade milagrosa natural.
Estes lugares foram atravessados e vividos em tempos remotos, tanto por populações oriundas do extremo norte como os "Scani" dos países nórdicos e talvez até pelos primordiais celtas, onde procuravam um clima melhor e provavelmente um refúgio tranquilo para as suas famílias.

Os arcanos Luni (adoradores da lua) e os misteriosos etruscos viveram por aqui, deixando seus "vestígios mágicos" nas antigas ruas e cavernas da área com artefatos e estátuas votivas.
Os romanos acamparam com seus "Valli" (acampamentos) e ruas de paralelepípedos que conduziam ao norte para evitar as bacias planas baixas, pantanosas e insalubres.
Os povos da Idade Média que vagaram pela península em busca da fé, mestres e sobretudo, fugindo da miséria, pisotearam estes lugares.
Assim nasceram aqui os primeiros mosteiros, os hospitais agostinianos, pontes, fortalezas e estradas, ligados pelo primeiro ramal original da famosa "Via Francigena" que ligava a capital da fé cristã, Roma, à estrada que vinha de Cantuária na Inglaterra, bem como no caminho que levou a Santiago de Compostela na Espanha extrema.

Assim, importantes comércios começaram a florescer, e neste vale encontraram o solo certo para prosperar.
Armadores e carpinteiros, moleiros, carpinteiros e tanoeiros, mas sobretudo ferreiros refinados.
Desse vale saíram espadas machados, facas, alabardas, capacetes e couraças, além de ferramentas de trabalho, barras com dobradiças e ferrolhos que ainda resistem à era moderna.

Fabbriche di Vallico recebeu este nome devido às suas fábricas de ferreiros habilidosos, especializados sobretudo na confecção de pregos, os mais famosos, em forma de cunha quadrada com uma grande cabeça. Destes pregos, haviam dezenas de tipos e de diferentes comprimentos e formatos. Eles foram usados para o tabuado dos navios da República Marítima de Pisa de 1200 a 1400, também são encontrados nas portas "pregadas" de Firenze Médici do Grão-Ducado da Toscana, bem como dentro das vigas e pontes levadiças da rica e gananciosa cidade de Lucca.

Neste momento histórico também surge Fornace.
Situada numa clareira no meio de um bosque de castanheiros, acima da vila medieval, com a sua famosa ponte da Dogana, que servia de alfândega entre o Grão-Ducado de Modena e o Principado de Lucca, locais encantados onde a magia de algumas pessoas com dons particulares , dá um toque de ciência esotérica imortal.
Fornace  reinava sobre três fontes e uma pequena bacia, onde uma ótima argila transbordava de sua veia de barro.
O pequeno pasto de pastores e laticínios rapidamente se transformou em uma próspera indústria de tijolos preciosos e resistentes.
Naqueles longínquos anos de 1400, como agora, não faltou lenha para os fornos, e depois de construídos os dois primeiros fornos, cedo forneceram telhas, canais, tijolos e tudo que a terracota podia servir para a construção.

Numerosos livros de contabilidade do ano de 1400 até o final de 1800 relatam todas estas passagens.
Do clero, às famílias nobres que lutaram por essas áreas, eles escreveram sobre suas compras, no “Fornace di Lavacchio”.
Então veio a era dos motores de combustão interna e das máquinas a vapor. O transporte se beneficiou de novas estradas e novas tecnologias.
Em 1903, a pequena e preciosa fábrica de tijolos de Fornace fechou definitivamente, deixando para trás os últimos resquícios de futuras novas telhas e canos nunca cozidos, dentro dos seus fornos, como se verificou nos anos 80, período de transformação do Forno.





CONHEÇA VILLA FORNACE!

Nossa Villa La Fornace, um antigo agriturismo que será remodelado para criar novas casas e  estará  disposto em quatro conjuntos ( A,B,C e D) em uma área boscada e castanheiros.
Teremos cerca de  vinte casas com cerca de 80 metros quadrados comerciais, o que comportará dois quartos, dois banheiros, sala , cozinha  cercada por um verde incrível e uma vista infinita das montanhas.

É previsto uma área de terreno exclusiva juntos a cada casa para a implantação de varanda, a fim de dar mais privacidade e amplitude.
A Villa Fornace possui uma piscina e estacionamento central para os moradores e visitantes.
Para uma alimentação mais saudável o ano todo, temos uma estufa para cultivos de hortas verduras e hortaliças para a utilização de nossos moradores.


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Villa La fornace imageVilla La fornace image
O núcleo A,  compreende no  maior volume da  nossa Villa Fornace,  serão dispostos ONZE  sobrados geminados (térreo e primeiro andar).

O núcleo B, está no mesmo nível e ao lado do núcleo A, serão dispostos TRÊS sobrados geminados(térreo e primeiro andar

O núcleo C  serão TRÊS sobrados geminados localizados no plano inferior da nossa Villa Fornace e  mais próximo a piscina, terá acesso  facilitado de carro para carga e descarga

O núcleo D são distintos em dois volumes, o primeiro com dois sobrados e o outro com um sobrado único, arquitetonicamente eles são coligados ao centro por uma área coberta.

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O núcleo A,  compreende no  maior volume da  nossa Villa Fornace,  serão dispostos ONZE  sobrados geminados (térreo e primeiro andar).






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O núcleo B, está no mesmo nível e ao lado do núcleo A, serão dispostos TRÊS sobrados geminados(térreo e primeiro andar



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O núcleo C  serão TRÊS sobrados geminados localizados no plano inferior da nossa Villa Fornace e  mais próximo a piscina, terá acesso  facilitado de carro para carga e descarga




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O núcleo D são distintos em dois volumes, o primeiro com dois sobrados e o outro com um sobrado único.
São arquitetonicamente coligados ao centro por uma área coberta, para uso exclusivo dos três sobrados deste núcleo.
Possui estrada para chegada de carro próxima para carga e descarga, e um acesso a pé do estacionamento central.
Fica bem próximo a piscina e no mesmo nível do núcleo C.



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PROJETOS PERSONALIZADOS

SOLUÇÕES MODERNAS RESPEITADO O PATRIMÔNIO

Condomínio Fornili

Condomínio Fornili

COMPRA DO IMÓVEL

ETAPAS

No ato de compra perante ao Notaio (cartorio) é feito o pagamento e registro do imóvel

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REVITALIZAÇÃO DO IMÓVEL

APLICAÇÃO DO SUPERBONUS

Inserção do imóvel ao programa do superbonus.

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DURANTE A REFORMA

ESTUDOS TÉCNICOS

Avaliação, projeto e cálculo das melhores técnicas que podem ser aplicadas pelo superbonus.

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ACABAMENTO

INVESTIMENTO

Supervisão de todo o processo de aquisição, execução, até a finalização da revitalização de sua casa.

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Técnicas e soluções modernas de construções, observando as leis de conservação do patrimonial e cultural da região.

01

PRELIMINARE

02

ATO DE COMPRA

03

Registro do ato – 20-30 dias

04

Contrato com a General Contractor- 10 dias

05

Cadastro no superbonus- 7 dias

06

Elaboração do projeto arquitetônico- 30-50 dias

07

Elaboração do projeto estrutural- 30 dias

08

Elaboração do plano de segurança da obra- 20 dias

09

Apresentação do projeto na comune- 15 – 30 dias

10

Início das obras

11

PREVIÃO DE ENTREGA DAS OBRAS 18 MESES

SUPERBÔNUS- RECONSTRUÇÃO GRATUITA  ATÉ 2023

SUPERBÔNUS- RECONSTRUÇÃO GRATUITA ATÉ 2023

O decreto contém uma série de deduções de 110% para as obras e sistemas de renovação de imóveis, visando economia de energia e proteção ambiental de casas e edifícios.

Saiba Mais
CUSTAS E IMPOSTOS

CUSTAS E IMPOSTOS

Qualquer cidadão do mundo onde a Itália tem relações diplomáticas recíprocas, podem comprar uma casa na Itália. Isso inclui o BRASIL!

Saiba Mais
ECO-BÔNUS

ECO-BÔNUS

O ecobônus, é a dedução de IR concedida aos contribuintes italianos que realizam trabalhos de economia de energia em propriedades.

Saiba Mais
ESTUDO GRATUITO NAS MELHORES INSTITUIÇÕES MUNDIAIS

ESTUDO GRATUITO NAS MELHORES INSTITUIÇÕES MUNDIAIS

O governo italiano tem um programa de bolsas para ajudar quem quer estudar de graça na Itália.

Saiba Mais
RENTABILIDADE IMOBILIÁRIA

RENTABILIDADE IMOBILIÁRIA

A Itália, em relação a outros países europeus, oferece benefícios, principalmente para compra do primeiro imóvel e nas reformas. Uma das regiões mais famosa do mundo, a Toscana recebe milhares de turistas que invadem seus pontos históricos, monumentos, e vilas entre suas montanhas e paisagens incríveis.

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Entrevista bem bacana sobre Casa 1 euro e todo o processo de revitalização aqui em Fabbriche di Vergemoli.

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Fornovolasco é uma fração do município italiano de Fabbriche di Vergemoli, na província de Lucca.

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As pessoas utilizavam antigamente o mesmo forno para assar pães e carnes, assim economizam na lenha e aproveitavam para se reunir.

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Um dos santuários mais visitados aqui na Garfagnana, e por nossa sorte está em Fabbriche di Vergemoli!

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A fonte de chegada em Fabbriche di Vergemoli, fica em frente ao moinho, estava precisando de uma limpeza, tipo banho tosa!

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Aqui em Vergemoli tem uma Via Crucis onde, no dia nove, em alguns meses do ano acontece a vigília da Madonna de Lourdes dI Vergemoli.

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Hoje foi dia de descobrir o que significa "sgrigliare" em toscano!

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Continuam as reformas no moinho e muitas histórias no meu de tudo!!!

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Nosso condomínio Vetriceto nasceu! Fabbriche di Vergemoli terá mais um lugar repleto de pessoas incríveis!

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Sonhoit.com, empresa pioneira em revitalização de pequenas comunes na Toscana

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Avv. MORESCHINI SILVIA

Assessoria Jurídica Itália

Indirizzo VIA TISO, 1 - 35012 - CAMPOSAMPIERO (PD) fone.: 0499303730 Fax: 0499303730

Adv. ANA CLARA BLAUUW

Assessoria Jurídica Brasil

OAB-SP : 167339

Dott. Comm. MAZZA SANDRO

Assessoria Fiscal Itália

Viale Ancona 26 30172 Venezia Fone 041 5315422

Geom. LENZI MASSIMILIANO

Assessoria Imobiliária Itália

Diecimo Via S. Quasimodo n. 28 - Borgo a Mozzano (Lu) - Tel. +39 0583 1646868

O MELHOR DA TOSCANA

INVESTIMENTO, CULTURA E LAZER

  • Via Ponte, 20 Fabbriche di Vergemoli LU, Itália

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