COMPRA DO IMÓVEL

Após a  reunião dos documentos do comprador, do vendedor e as pesquisas sobre os imóvel, é feito um documento de compromisso de compra em venda que se chama preliminare. Nesta preliminare o proprietário se compromete a vende e o comprador a comprar, geralmente é acordado um sinal de 30% do valor do imóvel. O tempo para a realização desta preliminar poder ser de cerca de 60 dias.

Após o registro da preliminare na Agenzia delle Entrate , é encaminhado ao notaio (cartório), que irá fazer toda a verificação dos documentos, Após esta análise que pode durar o prazo de 30 dias, será marcado o ato de compra.

No ato de compra perante ao Notaio (cartorio) é feito o pagamento do saldo residual de 70% do imóvel.

Além das taxas de registro e serviços de cartório.

Os pagamento das documentações e dos profissionais envolvido cerca de 9 mil euros, se diluem da seguinte forma, 50% até a data da preliminare e 50% até o ato de compra.

O tempo total para o ato de compra é de cerca de 120 dias, podendo variar conforme a complexidade dos documento envolvidos.